標籤: 農業

我國政府為保護耕地，就法令上對耕地有諸多限制，如分割條件限制、取得條件限制、耕地轉租限制、使用限制等。

耕地分割條件限制（農業發展條例第16條）

每宗耕地分割後每人所有面積未達0.25公頃者，不得分割。但有下列情形之一者，不在此限。

1. 因購置毗鄰耕地而與其耕地合併者，得為分割合併；同一所有權人之二宗以上毗鄰耕地，土地宗數未增加者，得為分割合併。
2. 部分依法變更為非耕地使用之耕地，依法變更部分及共有分管未變更部分，可以分割。
3. 民國89年1月28日以後，繼承的耕地，可以分割為單獨所有。
4. 民國89年1月28日以前，共有耕地可以分割為單獨所有。
5. 耕地三七五租約，租佃雙方協議以分割方式終止租約，得分割為租佃雙方單獨所有。
6. 非農地重劃地區，變更為農水路使用的耕地。
7. 其他因執行土地政策、農業政策或配合國家重大建設的需要，經中央目的事業主管機關專案核准的耕地。
8. 民國89年1月28日以後所繼承的共有耕地及民國89年1月28日以前所持有的共有耕地，辦理分割為單獨所有時，需先取得共有人的協議或者需法院確定判決。分割後的土地數，不可以超過共有人的人數。

取得條件限制（農業發展條例第33條~第36條）

私法人（如公司行號等）不得承受耕地，但經許可的農民團體、農業企業或農業試驗研究機構可以承受耕地。

使用限制（非都市土地使用管制規則）

因農業用地和耕地的使用分區、使用地類別不同，其容許使用及許可使用項目也會有所不同。例如：特定農業區的農牧用地不得作戶外養殖設施使用，農牧用地非經許可不得作水源保護及水土保持設施、土石採取等。